LE HEZO

+12

Maison de caractère à vendre à Elven

ELVEN 56250

599 000 € *

* 599000 € honoraires inclus

570 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6841

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située en plein coeur d'un hameau pittoresque à Elven, en France. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse vous offre un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 4 ch... Voir plus

200 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison de caractère à vendre à Elven

Descriptif

Réf : 6841

200 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

2.5 km

Distance Train

10 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

73 m2

Jardin

Oui

Année construction

1900

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

02/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

255 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 255 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 62* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

62 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5780€ et 7890€ au 07/01/2021

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Le quartier

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Maison 6 pièces 142.07 m² 8

ELVEN 56250

577 500 €

Superbe maison contemporaine de 142 m² édifiée sur un terrain d'environ 650 m². Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et services médicaux.
Vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un salon-séjour particulièrement lumineux grâce à une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de premier choix. Une chambre, une salle d'eau et les WC.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains comprenant douche et baignoire ainsi que les WC.

Cette contemporaine comprend également un sous-sol intégral agrémenté d'un garage.
Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.
Aucun travaux à prévoir. La maison, étant neuve et en parfait état, et toujours sous garantie décennale.

Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces 163 m² 9

ELVEN 56250

546 000 €

Sur la commune d'Elven, à seulement 15 minutes de Vannes, cette longère en pierre de 165 m² s'inscrit dans un cadre préservé d'environ 2 hectares, idéal pour les amateurs d'équitation ou de grands espaces. Le charme authentique de la pierre bretonne, la luminosité et les volumes généreux en font une maison à l'atmosphère unique.

À l'étage, l'espace permet d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atelier indépendant, fonctionnel et spacieux, offre un lieu dédié aux projets de bricolage ou de création.
La propriété comprend également une dépendance en pierre modulable selon les envies.
Système de chauffage pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
Bien rare, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé